SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?

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WARUM IMMOBILIENBEWERTUNG SINN MACHT?

Bei der Immobilienbewertung geht es primär darum, den Verkehrswert einer Immobilie zu eruieren, also welchen Preis Sie im Fall eines Verkaufs dafür erzielen könnten. In diese Bewertung fällt eine Vielzahl an Faktoren, weshalb es sich lohnt, einen Profi dafür heranzuziehen. Eine professionelle Wertermittlung hilft Ihnen dabei, einen realistischen Verkaufspreis festzulegen, zu dem Sie bestmöglich Ihre Immobilie veräußern können.

WIE FUNKTIONIERT DIE WERTERMITTLUNG EINER IMMOBILIE?

Es gibt unterschiedliche Verfahren zur Immobilienbewertung: das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. Die Wahl der Methode ist unter anderem abhängig von Nutzung und Art der Immobilie und dem Bewertungsumfang. Das Vergleichswertverfahren zieht die Preise ähnlicher Objekte heran, die gerade zum Verkauf stehen, und vergleicht diese. Beim Sachwertverfahren wird der Wert des Grundstücks bzw. der Immobilie jenem eines Neubaus gegenübergestellt. Im Falle eines Ertragswertverfahrens wird der Wert der Immobilie darüber berechnet, wie hoch künftige Mieteinnahmen sein können. Egal welches Verfahren angewandt wird, es ist ratsam, hierfür einen Experten heranzuziehen.

WARUM EINE IMMOBILIENBEWERTUNG DURCHFÜHREN?

Die Chancen, den gewünschten Verkaufspreis für eine Immobilie zu erzielen, erhöhen sich deutlich, wenn eine Liegenschaft von einem Sachverständigen bewertet wurde und der Verkäufer das entsprechende Gutachten vorweisen kann. Ein Energieausweis ist beispielsweise ohnehin Pflicht beim Verkauf oder Vermieten einer Immobilie. Global Real Partners Immobilien hilft Ihnen professionell und unkompliziert dabei, eine Wertermittlung für Ihre Liegenschaft durchzuführen.